тесты 1 рубеж



Какое бывает имущество по ГК РФ:

+ движимое и недвижимое;

движимое;

недвижимое.

Что такое недвижимое имущество:

любое имущество, состоящее из земли, зданий и сооружений;

реальная земельная и вся материальная собственность;

по закону земли и всякие угодья, дома, заводы, фабрики, лавки, строения и пустые дворовые места, а также железные дороги;

+ все перечисленное справедливо.

Что такое недвижимость в феодальном и буржуазном праве:

+ земельные участки, стоящие на них капитальные здания, сооружения и некоторые другие объекты;

реальная земельная и вся материальная собственность;

по закону земли и всякие угодья, дома, заводы, фабрики, лавки, всякие строения и

пустые дворовые места, а также железные дороги;

нет правильного определения.

Какая концепция рассматривает недвижимость как эффективный объект инвестирования и надежный инструмент генерирования дохода:

географическая;

+экономическая;

юридическая;

социальная;

экологическая.

Кому принадлежит право использования воздушного пространства над поверхностью земельного участка того или иного частного собственника;

+владельцу участка;

министерству Воздушного флота РФ;

Государственной Думе РФ;

Правительству страны;

Федеральному собранию РФ.

Что больше определяют и характеризуют понятия «недвижимость» и «недвижимое имущество»:

физический объект, который необходимо именовать объектом недвижимости;

+ правовые отношения объекта собственности, т.е. совокупность прав на объект собственности;

оба ответа правильные.

Как следовало бы классифицировать объекты недвижимости по физической

сущности объекта:

+недвижимое и движимое;

связанные и не связанные с землей;

оба варианта верны.

Каким основным свойством обладает общее имущество:

свойство делимости;

свойство собственности; +свойство неделимости;

нет правильного ответа.

Суть свойства неделимости:

любой владелец жилья владеет одновременно правом единоличной собственности на жилье;

+любой владелец жилья владеет одновременно правом единоличной собственности на жилье и правом долевой собственности на общее имущество;

любой владелец жилья владеет одновременно правом долевой собственности на общее имущество.

Как можно разделить характеристики, определяющие сущность объектов:

движимые и недвижимые;

+общие и относящиеся к определенному объекту;

частные и государственные.

Какие основные характеристики объекта недвижимости как благе ему присущие:

+ полезность;

стоимость;

+ совокупность юридических прав;

цена;

+ характеристики статуса человека;

показатели спроса и предложения;

средство производства;

А, В и Д;

Б, В, Г, Е и Ж.

Какие основные характеристики объекта недвижимости как источника дохода благо ему присуще:

полезность;

стоимость;

совокупность юридических прав;

цена;

характеристики статуса человека;

показатели спроса и предложения;

средство производства;

А, В и Д;

+Б, В, Г, Е и Ж.

Какими основными родовыми признаками, позволяющими отличить их от объектов, не связанных с землей, обладают все искусственные постройки (объекты недвижимости):

+стационарность, неподвижность;

+материальность;

+долговечность;

разнородность;

уникальность;

неповторимость;

Д, А и Б;

всеми перечисленными.

Какой признак характеризует прочную физическую связь объекта недвижимости с земной поверхностью и невозможностью его перемещения в пространстве без физического разрушения и нанесения ущерба, что сделает его не пригодным для дальнейшего использования:

+стационарность, неподвижность;

материальность;

долговечность;

разнородность;

уникальность;

неповторимость.

Какой признак говорит о том, что объект всегда функционирует в натурально-вещественной и стоимостной формах:

стационарность, неподвижность;

+материальность;

долговечность;

разнородность;

уникальность;

неповторимость.

Какой признак говорит о том, что объекты недвижимости используются дольше всех иных товаров, кроме отдельных видов драгоценных камней и изделий из редких металлов:

стационарность, неподвижность;

материальность;

+долговечность;

разнородность;

уникальность;

неповторимость.

Какими частными признаками обладают искусственные постройки (объекты

недвижимости):

стационарность, неподвижность;

материальность;

долговечность;

разнородность;

уникальность;

неповторимость;

всеми;

+ Г, Д и Е.

Какое понятие включает в себя следующие элементы: наименование, содержание и объем:

+недвижимость;

объект;

здание;

строение;

вещь

Регулирующая функция состоит в том

+ что рынок, автономно функционируя, по определению А. Смита, «невидимой рукой» перераспределяет ресурсы по сферам предпринимательства и направляет его участников к цели, которая совсем не входила в их намерения

в реализации стоимости и потребительной стоимости недвижимости и получении прибыли на вложенный капитал.

Верно ли определение: «Рынок недвижимости – это система экономических отношений между участниками рынка по поводу купли-продажи недвижимости, сдачи в аренду, доверительного управления, ипотеки и т.д.»?

+ Да

Нет

Сколько групп участников рынка недвижимости?

5

+4

2

Перечислите участников рынка недвижимости?

Государственные органы, Покупатели, Продавцы

Покупатели, Продавцы, Государственные органы, Профессиональные участники

+ Покупатели, Продавцы, Профессиональные участники

К какому участнику рынка относится «страховые компании и юридические фирмы»?

покупатели

+ Профессиональные участники

Продавцы

Верно ли утверждение «Принципы управления рынком недвижимости во многом зависят от политических и экономических условий в стране»

+да

нет

Является ли недвижимость долговечным товаром?

+ Да

Нет

Высокая стоимость и длительный жизненный цикл, Высокий пороговый уровень капитала для вхождения на рынок недвижимости – эти факторы являются ли особенностями недвижимости как товара?

+ Являются

Не являются

Новая недвижимость, которая впервые вступает, как товар на рынок называется?

Вторичная

+ Первичная

Новая

«Создание конкурентной среды в экономике» – было ли это одной из целей приватизации недвижимости?

Нет

+ Да

К прямому административному управление относится

+создание нормативной базы , введение запретов и санкций;

предоставления гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, безвозмездных субсидий для жилищ и строительства на коммерческой основе;

Административное управление не связано с созданием дополнительных материальных стимулов или штрафных санкций. Оно основывается на силе государственной власти и включает в себя меры запрета, принуждения или разрешения

+да

Нет

 «введение запретов и санкций за отступление от нормативных требований при совершении сделок с недвижимым имуществом и поддержание правопорядка на рынке» относится к …

Экономическим методам

+административным методам

Из скольких элементов состоит система государственного регулирования рынка недвижимости

+2

3

 Рынок недвижимости подразделяется на рынки …+жильяводного транспортадачных участков+коммерческой недвижимости+земельных участковназемного транспорта

 

Посредники рынка недвижимости+брокерыслужба кадастровой оценкислужбы технической инвентаризации недвижимости+банкигосударственные и муниципальные службы+страховые компании+риэлтерские компании

Право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного

управления, право доверительного управления, право застройки, право залога, право имущественного приобретения, реальная повинность, сервитуты и т. п. – это:

+ правовая категория;

материальная (физическая);

экономическая;

моральная;

политическая;

духовная.

Очерченные границы, размер, площадь, объем, качественные параметры – это:

правовая категория;

+материальная (физическая);

экономическая;

моральная;

политическая;

духовная категория.

Товар – источник дохода для собственника, источник финансовой устойчивости собственника – это:

правовая категория;

материальная (физическая);

+экономическая;

моральная;

политическая;

духовная.

В триединстве каких категорий заключается сущность объекта недвижимости:

материальной, духовной, экономической;

+физической, правовой, экономической;

физической, экологической, экономической;

физической, политической, экономической.

Чем определяется развитие рынком недвижимости?

экономическим ростом или ожиданиями такого роста

финансовыми возможностями

взаимосвязь между стоимостью недвижимости и экономической перспективой того или иного района

+верны все ответы

Каким факторам подвержен рынок недвижимости?

изменения общей социально- экономической ситуации и региональной экономической конъюнктуры;

изменения в денежной политике правительства и политике коммкрческих банков;

изменения ситуации на рынке капитала вследствие нестабильности валютных курсов.

+верно все перечисленное



Страницы: Первая | 1 | 2 | 3 | ... | Вперед → | Последняя | Весь текст




sitemap
sitemap