теория по экономике



План

Пояснительная записка

Введение

Себестоимость продукции

Персонал предприятия и его оценка

Оплата труда работника. Основные функции.

Налог и налогообложение

Инвестиционная деятельность

Финансирование строительного рынка и кредитование

Задача1

Задача2

Сводный сметный расчёт стоимости строительства

Локальная смета №1

Локальная смета №2

Локальная смета №3

Расчёт № 1-1

Объектная смета

Использованная литература

Пояснительная записка к разделу «Экономика строительства «

Строительство находится на территории г.Одесса , главный корпус промышленного здания . Сметная документация составлена ​​с применением :

— Правил определения стоимости строительства ( ДБН Д.1.1.1 -200) ;

— Укрупненным нормативам стоимости 1 м3 зданий ,сооружений , объектов , жилых домов в ценах на 01.04.2013 года , разработанных Одесской академией строительства и архитектуры с учетом изминений .

    Инвесторская сметная документация составлена ​​в текущих ценах на трудовые и материально -технические ресурсы , по усредненным данным Минрегионполитики Украины , по сосотоянии на 01.02.2014 года.

    При сборок расчетов приняты следующие показатели и начислени:

1.Загальновиробничи расходы рассчитаны в соответствии с «Правилами определения общепроизводственных и административных расходов» ДБН Д.1.1.1 — 2000

2.Усереднений показатель лимита средств на возведение и разборку титульных временных зданий и сооружений

ДБН Д.1.1.1 — 2000 Доп № 3-2,2 %

3.Усереднений показатель лимита средств на дополнительные затраты при исполнений СМР в зимний период ДБН Д.1.1.1 — 2000 Доп № 3-0,7 % в летний период — 0,35 %

4.Показник расходов на покрытие риска всех участников строительства ДБН д.1.1.1 — 2000 приложение 3-3,6 %

5.Средства на покрытие административных рассход 1,52 чел час ;

6.Годовой прогноз индекс инфляций в строительстве , и = 1.001

7.Усереднений показатель размера сметной прибыли — 6,2 — чел , час

      Всего по сводному сметному расчету — 27840,77 тыс. грн .

В том числе СМР — 16193,46 тыс. грн .

Стоимость оборудования — 4220,32 тыс. грн .

Прочие расходы — 2786,65 тыс. грн .

Налог на добавленную стоимость — 4640,13 тыс. грн .

Сметные трудозатраты по объекту — 199,41 тыс. чол.годин

Сметная заработная плата по объекту — 4296,6 тыс. грн .

Средняя заработная плата ( исходя из среднемесячной нормы рабочего времени одного работника в режиме полной занятости , установленной Минтруда и соцполитики Украины на 2014 год и ровной, при 40 часовой рабочей неделе , 166,83 час) ( 4296,6 : 199,41 ) × 166 , 83 = 3595 грн .

 1 . Затраты на 1 м3 с НДС — 557 грн .

 2 . Себестоимость 1 м3 — 402 грн .

         Выходные данные необходимы для расчета экономического раздела :

1 . Строительный объем здания — 50000 м3;

2 . Общая площадь дома — 5000 м2;

3 . Автодороги , автостоянки — 511 м2;

4 . Устройство тротуаров и дорожек — 100 м2;



5 . Длина электросети — 0,11 км ;

6 . Длина слаботочных сетей — 0,11 км ;

7 . Длина наружных сетей водоснабжения,  канализации, теплоснабжения,газоснабжение — 0,11 км ;

8 . Вертикальная планировка территории — 200 м2;

9 . Озеленение — 0,1 га

10 . Ограждения — 500 м.п.

Введение

Себестоимость продукции

Себестоимость продукции — это денежное выражение непосредственных затрат предприятия на производство и реализацию продукции.

Себестоимость продукции — синтетический, обобщающий показатель, характеризующий все стороны деятельности предприятия, а также отражающий эффективность его работы. 

В себестоимость продукции включают следующие затраты: — на подготовку производства и освоение выпуска новых видов продукции, пусковые работы; — исследование рынка; — непосредственно связанные с производством продукции, обусловленные технологией и организацией производства, включая расходы на управление; — на совершенствование технологии и организации производственного процесса, а также улучшение качества изготавливаемой продукции; — на сбыт продукции (упаковка, транспортировка, реклама, хранение и др.); — набор и подготовку кадров; — другие денежные расходы предприятия, связанные с выпуском и реализацией продукции. 

Существует следующая классификация затрат: 1) по степени однородности — элементные (однородные по составу и экономическом содержанию — материальные затраты, оплата труда, отчисления от нее, амортизационные отчисления и др.) и комплексные (разные по составу, охватывающие несколько элементов затрат — например, затраты на содержание и эксплуатацию оборудования); 2) по связи с объемом производства — постоянные (их общая величина не зависит от количества изготовленной продукции, например, затраты на содержание и эксплуатацию строений и сооружений) и переменные (их общая сумма зависит от объема изготовленной продукции, например, затраты на сырье, основные материалы, комплектующие). Переменные затраты в свою очередь можно подразделить на пропорциональные (изменяются прямо пропорционально объему производства продукции) и непропорциональные; 3) по способу отнесения затрат на себестоимость отдельных изделий — прямые и косвенные. 

Прямые затраты— часть расходов предприятия на производство продукции, которые непосредственно связаны с процессом изготовления продукции и могут быть включены в себестоимость отдельных видов (единиц) изделия прямым методом учета.К прямым затратам относятся: сырье, основные материалы и покупные полуфабрикаты, заработная плата (основная и дополнительная) производственных рабочих, износ инструмента и приспособлений целевого назначения, расходы на освоение производства новых видов продукции и другие специальные расходы.Обособление прямых затрат зависит от особенностей организации производства, техники и технологии. На предприятиях (в цехах), специализированных на выпуске продукции одного вида, все расходы прямые.Прямые затраты устанавливаются на основе прогрессивных норм расходования различных видов ресурсов.

Косвенные затраты— расходы предприятия на производство и реализацию продукции, организацию производства и управление, которые не могут быть прямо отнесены на себестоимость отдельных видов изделий и распределяются между ними косвенным методом.В большинстве отраслей промышленности к ним относятся затраты на отопление, освещение, амортизацию, заработную плату вспомогательных рабочих и административно-управленческого персонала.Косвенные затраты относятся на себестоимость отдельных видов продукции пропорционально заранее установленным базам.Базой распределения косвенных затрат может быть, например, основной, или тарифный, фонд заработной платы производственных рабочих.Некоторые виды косвенных затрат, например внепроизводственные расходы, распределяются по видам продукции пропорционально производственной себестоимости отдельных изделий.Расходы на содержание и эксплуатацию оборудования включаются в себестоимость отдельных видов продукции, как правило, исходя из времени работы оборудования, затрачиваемого на изготовление единицы соответствующего вида продукции (см. также Классификация затрат на производство, Себестоимость продукции).

Следует также различать общие затраты (на весь объем продукции за определенный период) и затраты на единицу продукции. 

Персонал предприятия и его оценка

Трудовые ресурсы — это часть населения, имеющего необходимое физическое развитие, здоровье, образование, культуру, способности, квалификацию и обладающего профессиональными знаниями для работы в сфере общественно полезной деятельности .

Кадры — это социально-экономическая категория, характеризующая человеческие ресурсы предприятия, региона, страны. В отличие от трудовых ресурсов, объединяющих все трудоспособное население страны (как занятых, так и потенциальных работников), понятие «кадры» включает в себя постоянный (штатный) состав работников, т. е. трудоспособных граждан, состоящих в трудовых отношениях с различными организациями. В этом смысле оно тождественно социально-экономической категории «рабочая сила», под которой понимают способность к труду, совокупность физических и интеллектуальных способностей человека, необходимых ему для производства жизненных благ. Вместе с тем между этими понятиями существует различие. Рабочая сила — это общая способность к производительному труду, ее применение связано с производством материальных или духовных благ. Под кадрами обычно понимают штатных квалифицированных работников, прошедших предварительную профессиональную подготовку и обладающих специальными знаниями, трудовыми навыками или опытом работы в избранной сфере деятельности.

В отличие от кадров персонал является более широким понятием. Персонал — это весь личный состав учреждения, предприятия, организации или часть этого состава, представляющая собой группу по профессиональным или иным признакам (например, обслуживающий персонал). Иными словами, основные характеризующие составляющие понятия «кадры» — постоянство и квалификация работников — для понятия «персонал» не являются обязательными. Персоналом называют постоянных и временных работников, представителей квалифицированного и неквалифицированного труда.

Таким образом, объект кадровой политики характеризуется различными понятиями и определениями. Наиболее широким из них является термин «человеческий фактор», обозначающий совокупность различных отношений, которые складываются при участии людей в процессе создания жизненных благ, а наиболее узким — «кадры», под которыми понимают только постоянных и только квалифицированных работников. Между этими понятиями расположены термины «человеческие ресурсы», «трудовые ресурсы», «рабочая сила», «совокупный работник», «персонал». При этом понятие «человеческие ресурсы» относится одновременно и к наиболее широкому определению объекта кадровой политики, и к наиболее узкому. Человеческие ресурсы являются, как отмечалось, обобщающим, итоговым показателем человеческого фактора, а кадры есть социально-экономическая категория, характеризующая человеческие ресурсы конкретного предприятия, региона, страны. Поэтому под объектом кадровой политики, на наш взгляд, следует понимать именно человеческие ресурсы, которые представляют собой совокупность различных качеств людей, определяющих их общую трудоспособность к производству материальных и духовных благ. Кадры представляют собой и объект, и цель кадровой политики, реализация которой предполагает формирование, распределение и рациональное использование квалифицированных работников, занятых в производственных и непроизводственных отраслях общественного производства, т. е. собственно кадров.

Схематически дифференциация понятий, определяющих объект кадровой политики, показана на рис. 

Квалификация — степень профессиональной подготовленности работника к выполнению какого-либо вида работы. 

Различают квалификацию работы и квалификацию работника.

Квалификация работы — это характеристика данного вида работы, устанавливаемая по степени ее сложности, точности и ответственности. Обычно определяется разрядом в соответствии с тарифно-квалификационным справочником. Имеет важное значение для установлениятарифных ставок рабочим и должностных окладов служащим.

Квалификация работника — это степень его профессиональной обученности, т.е. уровень подготовки, опыта, знаний, навыков, необходимых для выполнения конкретного вида работы. Устанавливается в виде разряда или категории. Каждый работник имеет право требовать выплату заработной платы в соответствии со своей квалификацией, а также на повышение квалификации.

При направлении работодателем работника для повышения квалификации с отрывом от работы за ним сохраняются место работы (должность) и средняя заработная плата по основному месту работы.

Если в процессе трудовой деятельности у работника изменились определенные сторонами условия трудового договора, работодатель должен предложить работнику иную имеющуюся в организации работу, соответствующую его квалификации.

Следует отметить, что, если в результате проведения аттестации квалификация работника окажется недостаточной, работодатель имеет право расторгнуть трудовой договор

Показателями квалификации работника, помимо разряда (категории), могут быть звание и ученая степень.

Выделяют четыре уровня квалификации:

первый уровень соответствует основному общему образованию и среднему (полному) общему образованию;

второй — начальному профессиональному образованию;

третий — среднему профессиональному образованию;

четвертый — высшему профессиональному образованию и послевузовскому профессиональному образованию.

В соответствии с законодательством о высшем профессиональном образовании различают следующие квалификации (степени):

бакалавр;

специалист;

магистр.

Оплата труда работника. Основные функции.

Оплата труда — это регулярно получаемое вознаграждение за произведенную продукцию или оказанные услуги, за отработанное время, включая оплату ежегодных отпусков, праздничных дней и другого неотработанного времени, оплачиваемого в соответствии с трудовым законодательством и коллективными трудовыми договорами. Ее источником выступает фонд заработной платы.

Заработная плата – это форма вознаграждения за труд, она выполняет воспроизводственную и стимулирующую функции. Выделяют повременную заработную плату (оклад) и сдельную. В современных условиях наблюдается тенденция к сближению этих двух форм оплаты труда, что может найти свое выражение в следующих системах оплаты труда:

1) прямая сдельная заработная плата характеризуется тем, что расценки за единицу произведенной продукции не изменяются при динамике выполнения работником норм выработки;

2) повременно-премиальная, которая, помимо оклада, начисляемого в соответствии с тарифными ставками, включает и дополнительные выплаты в виде надбавок и премий за высокий производственный результат;

3) сдельно-премиальная. Кроме оплаты труда по прямым сдельным расценкам, работники регулярно получают премию за выполнение и перевыполнение норм выработки;

4) сдельно-прогрессивная оплата труда представляет собой оплату в пределах установленной нормы, которая производится по прямым сдельным расценкам. При этом расценки за продукт сверх нормы прогрессивно нарастают в зависимости от степени перевыполнения установленных норм выработки. Например, производство набора деталей до 100 штук оплачивается по цене 20 рублей за 1 деталь, а свыше 150 штук – по 25 рублей и т. д.;

5) аккордная система: оплата труда производится за весь объем выполненных работ в определенной договорной денежной сумме;

6) аккордно-премиальная. Кроме оплаты по аккордной системе, за количественные и качественные показатели выплачиваются надбавки;

7) система бригадного подряда. Бригадир самостоятельно набирает количество работников в зависимости от бюджетного фонда;

8) система участия в делах компании подразумевает выплату заработной платы акциями предприятия. Таким образом, каждый работник получает некоторый процент возможности руководства.

Существует 2 вида заработной платы.

1. Номинальная заработная плата представляет собой денежную сумму, которую получает работник за свой труд.

2. Реальная заработная плата – это набор благ, который трудящийся может приобрести на полученную им номинальную заработную плату при данном уровне цен на определенный момент времени. Она находится в прямой зависимости от номинальной заработной платы и в обратной – от цен на товары и услуги. Однако динамики номинальной и реальной оплаты труда далеко не всегда совпадают. Это происходит в тех случаях, когда цены растут быстрее, чем стоимость оплаты труда.

Заработная плата выполняет определенные функции:

1) воспроизводственную. Уровень оплаты труда должен не только обеспечивать выживание работника и его семьи, но и удовлетворять нематериальные потребности, создавать прочную основу для дальнейшего воспроизводства фактора «рабочая сила»;

2) активизирующую. Качество труда напрямую зависит от величины заработной платы, так как она стимулирует процесс труда. Если работник заинтересован в своей деятельности и проявляет усердие, то производительность труда будет наибольшей;

3) распределительную. Заработная плата размещает трудовые ресурсы по отраслям, сферам производства и профессиям в зависимости от распределения в обществе трудовых доходов;

4) возмещающую. Качественная оплата труда – это вознаграждение за вредные условия производства;

5) социальную. Установление минимального показателя заработной платы позволяет сгладить финансовые противоречия в обществе, уменьшить его дифференциацию. Кроме того, это дает возможность привлечения работоспособного населения к непрестижным, но нужным обществу видам деятельности.



Налог и налогообложение

Налог – форма принудительного отчуждения результатов деятельности субъектов, реализующих свою налоговую обязанность, в государственную или коммунальную собственность, который вносится в бюджет соответствующего уровня (или целевой фонд) на основании закона (или акта органа местного самоуправления) и выступает как обязательный, нецелевой, безусловный, безвозмездный и безвозвратный платеж.

Каждый  закон должен конкретизировать следующие элементы налога:

1) объект налога — это имущество или доход, подлежащие обложению;

2) субъект налога — это налогоплательщик, то есть физическое или юридическое лицо;

3) источник  налога  — т.е.  доход, из которого выплачивается налог;

4) ставка налога — величина налога с единицы объекта обложения;

5) налоговая льгота — полное или частичное освобождение плательщика от налога.

Существуют два вида налоговой системы: шедyлярная и глобальная.

В шедyлярной налоговой системе весь доход,  получаемый налогоплательщиком, делится на  части  —  шедyлы.  Каждая  из  этих частей облагается налогом особым образом.  Для разных шедyл могут быть установлены различные ставки, льготы и другие элементы налога, перечисленные выше.

В глобальной налоговой системе все доходы физических и  юридических лиц  облагаются  одинаково.  Такая  система  облегчает расчет налогов и упрощает планирование  финансового  резyльтата для предпринимателей.

Налогообложение – совокупность правил и практических приемов, относящихся к сбору налогов.

Инвестиционная деятельность



Инвестиции — это долгосрочные вложения капитала в объекты предпринимательской и других видов деятельности с целью получения дохода (прибыли).

Различают внутренние (отечественные) и внешние (иностранные) инвестиции.

Внутренние инвестиции подразделяются на:

а) финансовые инвестиции — это приобретение акций, облигаций и других ценных бумаг, вложение денег на депозитные счета в банках под проценты и др.;

б) реальные инвестиции (капитальные вложения) — это вложение денег в капитальное строительство, расширение и развитие производства;

в) интеллектуальные инвестиции — подготовка специалистов, передача опыта, лицензий, «ноу-хау».

Внешние инвестиции делятся на:

—  прямые, дающие инвестору полный контроль над деятельностью иностранного предприятия;

—  портфельные, обеспечивающие инвестору право на получение лишь дивидендов на приобретенные акции зарубежных предприятий.

Валовые инвестиции — это общий объем инвестирования средств в определенном периоде деятельности предприятия, направленных на создание, расширение или обновление основных производственных фондов, приобретение нематериальных активов, прирост запасов товарно-материальных ценностей.

Чистые инвестиции — это сумма валовых инвестиций за определенный период, уменьшенная на сумму амортизационных отчислений за этот же период. Именно динамика суммы чистых инвестиций определяет характер экономического развития предприятия и потенциал формирования его прибыли.

Финансирование строительного рынка и кредитование

Ли́зинг — вид финансовых услуг, форма кредитования при приобретении основных фондов предприятиями или очень дорогих товаров физическими лицами. 

Предмет (обьект) лизинга – любое движимое и недвижимое имущество, которое может использоваться в предпринимательской деятельности (оборудование, транспорт, здания и сооружения нежилого назначения). Предметом лизинга не могут быть природные обьекты (земельные участки и т.д.), а также иное имущество, по которому законом установлен особый порядок обращения. На практике в лизинг чаще всего приобретаются обьекты движимого имущества.

Лизингодатель – физическое или юридическое лицо, которое приобретает предмет лизинга у поставщика (продавца) и предоставляет его за определенную плату лизингополучателю с оформлением договора лизинга, где отражаются все условия лизинговой сделки. Это может быть банк или лизинговая компания

Лизингополучатель — физическое или юридическое лицо, которое принимает в пользование предмет лизинга согласно условиям договора лизинга.

Поставщик (продавец) – физическое или юридическое лицо, которое продает обьект лизинга лизингодателю.

Кредит — это система экономических отношений в связи с передачей от одного собственника другому во временное пользование ценностей в любой форме (товарной, денежной, нематериальной) на условиях возвратности, срочности, платности.

Кредитное соглашение — письменный договор кредитора и должника при предоставлении-получении кредита, подробно оговаривающий условия возвратности, срочности и платности.

 

Виды и формы кредита:

Банковский кредит — это предоставление ссуды кредитополучателю в основном кредитным учреждением (банком) на условиях возврата, платы, на срок и на строго оговоренные цели, а также чаще всего под гарантии или под залог. Получателями банковского кредита могут быть и физические, и юридические лица.








sitemap
sitemap